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沖縄でこれから増築を行う方へ 後編

      2017/01/28

増築

 

『沖縄でこれから増築を行う方へ 前編』の続きとなる記事です。

沖縄で増築をお考えの方の参考になると幸いです。

 

 

新築を建ててから長い時間が経過すると、家を建てた時とは生活スタイルが変化している。

変化している方が普通ではないでしょうか。その変化した生活スタイルに家のスタイルも変化できれば住みやすい空間になると思いませんか?

 

家に生活スタイルを合わせるのではなく、生活スタイルに家を合わせる

 

それが増改築リフォームです。

 

この記事を読んで増改築リフォームについて大まかな理解と、どんなことが出来るのだろうかということ、実際にリフォームをする際のポイントをご紹介していきます。

 

今回は前半と後半に分けて

 

  • 増築・改築って何?
  • 増築・改築でみんなはどんなことをしているの?
  • 増築・改築で必要なノウハウとは?

 

この3つに的を絞って増改築リフォームについて簡単にご紹介します。

 

後半となる今回は、

  • 増築・改築で必要なノウハウとは?についてご紹介します。

 

まずは、増築・改築とは何かのおさらいです。

 

増築・改築って何?

 

ここでは、増改築リフォームの簡単な説明を行います。言葉の定義です。

 

「増築」とは、文字通り「住まいの床面積を増やすこと」です。骨組や構造から作り直す場合もありますし、敷地内に新しい構造物をつくったり、平屋を2階建てにするなど、さまざまなケースがあります。

 

「改築」とは、一般的に、床面積を変えずに間取りの変更をともなう工事をすることをいいます。建築基準法には「建築物の一部を除却又は、建築物が災害によって一部焼失した後、引き続いてこれらと用途・規模・構造の著しく異ならない建築物を立てる工事」と書いています。

 

次に、本題の増築・改築で必要なノウハウやポイントについてご紹介します。

 

増築・改築で必要なノウハウとは?

 

ここでは、増築・改築に必要なノウハウやポイントをご紹介します。

 

リフォームに取り掛かる前にしっかりと確認をしましょう

 

増改築リフォームは構造が絡む大掛かりな工事です!

土地 ・ 住宅の事前チェックだけでなく、リフォーム業者選びや費用の掛け方にも注意が必要です

 

家を建てたメーカーに増築・改築も依頼しましょう

 

工法によって間取り変更の難易度は変わります。ハウスメーカーで建てた家の増改築リフォームは、そのメーカーで行なうのが原則と考えておきましょう。

 

コスト面を注意しましょう

 

コストダウンを実現させる早道は、リフォーム業者にローコストでの増築・改築リフォームを提案をしてもらうことです。

気軽にリフォーム業者に相談してみることが大きなコストダウンを実現させることに繋がるのではないでしょうか。

 

コストダウンを実現させる工夫として幾つかの例をご紹介します。

 

【屋根・外壁のコストダウンの工夫】

屋根の葺き替え時に合わせて増改築する

外壁の塗り替え時に合わせて増改築する

屋根の形はできるだけ単純にする

外壁の凸凹は減らす

 

【水周りのコストダウンの工夫】

水周りの移動はできるだけ避ける

移動させるなら、既存の屋外排水管が使える位置へ

水周りを新設する時は、既存と近い位置にまとめる

 

【間取りのコストダウンの工夫】

少しの箇所の増築は割高になるのでできるだけ避ける

1階2階を一緒に出す 【総2階】 の増築リフォームはコストパフォーマンスがよい

耐力壁の撤去や移動は、補強に費用が掛かるのでできるだけ避ける

サッシは引き違いタイプが割安

 

いかがだったでしょうか?

増築・改築リフォームは、大規模なリフォームなので施工範囲も広く、費用も高くなる傾向があります。しかし、しっかりと準備・計画を整えることでより納得のできる満足度の高いリフォームにすることもできます。新しく生まれ変わる生活空間で何がしたいのか。誰と一緒に過ごしたいのか。わくわくする充実した生活を送るためにリフォームを考えてみてください。

 

沖縄リフォームセンター施工事例

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  4. リフォーム細部にわたる沖縄の職人との信頼関係
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