減築リフォームをご存じですか？

住宅のリフォームに関する言葉で「増築」という言葉を聞いたことがある方は多いのではないでしょうか。

増築とはリフォームによって新しく部屋を増設したり住宅をより大きくするリフォームのことです。では、「減築」はご存知でしょうか？

今回は、増築とは逆のリフォームである減築リフォームについてご紹介します。

目次

• 減築とは
• 減築を行う理由
• 減築のメリット
• 減築のデメリット

以上の4つをまとめました。リフォームの参考になりますと幸いです。

減築とは

減築とは文字通り、住宅を「減らす」リフォームのことです。

つまり減築とは、増築とは逆に住宅を小さくするリフォームのことなのです。

最近注目されているのが、減築リフォームを行い終の棲家を作るというスタイルです。せっかくの我が家を減築によって小さくするのはなぜなのでしょうか。

次に、減築を行う方の理由として代表的なものをご紹介します。

減築を行う理由

子どもが独立して2階の使用しない部分が増えた

長く住むとその家に住む家族のライフスタイルも変化します。使用しない部分を減築リフォームすることで現在住んでいる家族のライフスタイルに合わせることができます。

住宅のメンテナンスを楽にしたい

使用していない部分でも掃除やメンテナンスを行う必要があります。減築リフォームを行うことで、住宅の維持に必要な労力を減らしたいと考える方が多いようです。

耐震性を高めたい

2階建ての場合、2階部分を減築リフォームすることで耐震性が高まる場合があります。

我が家に長く住み続けたい

家族が独立してしまっても、思い出の詰まった我が家に長く住みたいと考える方も多いようです。減築リフォームを行うことで身の丈にあった住宅へ変化し現在のライフスタイルに合った暮らしやすい住宅にすることも可能です。

次に減築リフォームのメリットとデメリットをご紹介します。まず、減築のメリットです。

減築のメリット

• 住宅の面積が狭くなって、生活動線が短くなることで生活しやすくなる。
• 高齢者に負担が大きい2階への行き来がなくなる。
• バリアフリーにしやすくなるため、老後でも快適に暮らしやすくなる。
• 掃除が楽になる。風通しなど住宅の環境を管理しやすくなる。
• 住宅の維持メンテナンス費用を安くできる。家が狭くなることで、メンテナンスコストが安くなる。基本的には、建築の価格=面積×単価なので、大きい家ほどメンテナンスコストが高くなる傾向がある。
• 家が狭くなることで隅々まで目が届きやすくなり防犯性能が高まる。
• 家の耐震性能が上がる可能性がある。2階建てを平屋にする減築リフォームによって家の全体の重量が減ることで耐震性能の向上する可能性がある。
• 隣家との距離が取りやすくなることで、採光や風通しが良くなることで住宅環境が良くなる可能性がある。
• 長く住み慣れた我が家にで生活することができる。
• 固定資産税が安くなる可能性がある。

減築のデメリット

• 減築リフォームは、その性質から建築費用が高くなる。減築する場合、足場を組んで家の一部を解体撤去するところから始めるのでどうしても費用は高くなる傾向にある。
• 建物は、簡単に分割して撤去するわけではない。2階建てを平屋にする場合は、2階の屋根を慎重に解体して、新たに屋根を造らなければならない。
• 減築リフォームで、階段が無くなるため1階部分の間取りの変更が必要になる。
• 減築リフォームは、高額の建築費用がかかるが、2人もくしは1人用の住まいのため、他人に引き継げない住まいになる可能性がある。

いかがでしょうか？

住み慣れた我が家に長く住むための選択肢の1つとして減築リフォームも考えてみてはどうでしょうか？

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