掘り出そう！お得な中古物件（一戸建て）の選び方

マイホームと聞いてあなたはどんなイメージを持ちますか？

マイホームのイメージといえば、新しく住宅を建てる「新築」でしょうか？

最近、この新築とは違った方法でマイホームを手にする人が増えています！

その方法とは

中古物件を購入し、更にその物件をリノベーションして自分の理想の住宅にする。

このスタイルの住宅購入方法が人気です！

今回は、このリノベーション前提の中古物件選びのポイントを知りたい！

という方にお役に立つ情報をご紹介します。

今回の『中古物件（一戸建て）の選び方』紹介記事のポイントは、

一戸建て物件の選び方にはコツがある！築３０年前後でチェックポイントをクリアした物件を選ぼう

目次（『中古物件（一戸建て）の選び方』３つのポイント）

• 築年数と快適性・建物の劣化具合は必ずしも一致しない
• 優良な中古物件は築３０年前後を中心に探してみよう
• ７つのチェックポイントを確認しよう

築年数と快適性・建物の劣化具合は必ずしも一致しない

たくさんある中古物件を選ぶ際に、あなたは何を基準に選び始めますか？

なるべく築年数が経っていない中古物件の方がキレイそうだからつい気になりませんか？

でも、知っていて得するポイントは

築年数と快適性・建物の劣化具合は、必ずしも一致しない場合がある。

ということです。

きちんとメンテナンスされた住宅は築３０年でも快適な場合が多いので、掘り出し物件が見つかるかも知れません。

それに、築３０年という築年数も覚えていれば得するポイントなのです！

優良な中古物件は築３０年前後を中心に探してみよう

きちんとメンテナンスを行っている住宅は、その快適性も高くて建物の劣化具合もそんなにひどくないとお伝えしました。

そして、掘り出し物件を見つけたい時は、築３０年前後を中心に探してみましょう！

築３０年になると価格が一気に下がるのでお得なんです。

もちろん、しっかりとお手入れされている物件を選びましょうね！

７つのチェックポイントを確認しよう

いいな！っと思った物件は是非、足を運んで実際に見てみましょう。

中古物件のチェックポイントをお伝えしますので、チェックポイントを参考にしていろいろと吟味してみてください！

「検査済証」があるか確認する

住宅を建てた時の検査済証がきちんとあるか確認しましょう。

違法建築でないかしっかり確認してください。

実際に住んでいる状況を見て確認していく

動かせるものは実際に動かしましょう。

いつもあなたが動いているようにその場で動いてみてください！

素足で歩いてみよう

ヘコみとか傾きに気がつくかも

点検口を確認しよう

水漏れをチェックしよう

水漏れした後が無いかも確認してみてください！

浴室・クローゼットの天井は、カビが発生していないか確認

カビや黒ずみの有無を確認しましょう！

家具の裏や部屋の隅にもカビが発生していないか要チェックですよ。

建物の周りを一周する

異常な汚れやひび割れがないか確認しましょう！

やりたいリノベーションができるか確認する

物件の構造によっては、あなたのやりたいリノベーションができない可能性もあるので事前にしっかり確認しましょう！

以上の７つのポイントを参考に厳しくチェックしてみてください！

ここで、今回のお得な中古物件（一戸建て）の選び方のポイントをおさらいです。

中古物件（一戸建て）の選び方ポイント

一戸建て物件の選び方にはコツがある！

築３０年前後でチェックポイントをクリアした物件を選ぼう！

いかがだったでしょうか？

中古物件をあなたの理想のリノベーションで大変身ですよ！

わくわくしますね。

ぜひ、あなたの理想の暮らしが実現できる物件を見つけてください！

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