【沖縄で1000万のリフォーム】失敗しないための住宅リフォームガイド【完全保存版】
沖縄リフォーム 1000万円あれば、家はどこまで変わる？
「築30年の実家、そろそろガタがきてるけど、建て替えはお金がかかりすぎる…」
「中古物件を買って、自分好みのカフェみたいな家にしたい！」
沖縄でそんなふうに考えているあなた。ズバリ言います。予算1000万円は、リフォームにおける「魔法の数字」です。
なぜなら、500万円だと「水回りの交換とクロスの張り替え」で終わってしまいがちですが、1000万円あれば「間取り変更」を含めた「まるで新築」のようなフルリノベーションが視野に入るからです。
でも、ちょっと待ってください。
沖縄のリフォームは、本土（内地）と同じ感覚でやると100％失敗します。
- 湿気とカビの戦い
- 塩害によるコンクリートの爆裂
- シロアリの恐怖（RC造でも出ます！）
これらを無視して、ただおしゃれなキッチンを入れただけでは、数年後に泣きを見ることになります。
この記事では、沖縄の住宅事情を知り尽くした視点から、「1000万円で最高のマイホームを手に入れる方法」を、どこよりも分かりやすく解説します。
第1章：沖縄リフォームの現実。1000万円で「できること」「できないこと」
まずは現実を見ましょう。夢を広げる前に、財布の中身と相場観を合わせる作業です。「えっ、これしかできないの？」とならないために、ここが一番重要ですよ！
1-1. マンションの場合：ほぼ「フルリノベ」が可能！
沖縄のマンション（特に築古の物件）なら、1000万円あればスケルトンリフォーム（内装を全部解体してコンクリートむき出しにしてから作り直すこと）が可能です。
- 間取りの全変更： 3LDKを広々1LDKに変更
- 配管の全交換： 築古で一番怖い「見えない水漏れ」を一新
- ハイグレード設備： アイランドキッチンやタンクレストイレも夢じゃない
- 断熱改修： 二重窓を入れて、台風時の音や夏の暑さをシャットアウト
マンション派のあなた、おめでとうございます。1000万円あれば、新築マンションを買うよりもはるかに豪華で、自分好みの城が作れます。
1-2. 戸建て（RC造・コンクリートブロック造）の場合
沖縄の戸建ては、ほとんどがRC造ですよね。ここが悩ましいところ。戸建ての場合、1000万円は「優先順位の勝負」になります。
なぜなら、戸建てにはマンションにはない「外装・防水工事」が必要だからです。
【1000万円コースの標準的な内訳イメージ】
| 工事内容 | 概算費用 | 備考 |
| 屋上防水・外壁塗装 | 150万〜250万円 | 沖縄では絶対に削れない命綱！ |
| 水回り4点交換 | 250万〜350万円 | キッチン、風呂、トイレ、洗面 |
| 内装・床張り替え | 150万〜200万円 | フローリング化、クロスの張り替え |
| 間取り変更・解体 | 100万〜150万円 | 和室をLDKにつなげる等 |
| 諸経費・予備費 | 50万〜100万円 | ここ重要！ |
見ての通り、外壁と防水で200万円近く飛んでいきます。つまり、実質、内装に使えるのは750〜800万円。
これでも十分立派になりますが、「家中の窓を全部サッシごと交換」したり、「増築」をしたりすると、一瞬で足が出ます。
★ここがポイント！
沖縄の戸建てリフォームで1000万円を使うなら、「外側（防水）」を完璧にして家の寿命を延ばすか、それとも「内側（快適性）」に全振りするか、最初の決断が全てを分けます。
第2章：沖縄特有の「3大トラブル」を解決しないリフォームはドブに金を捨てるのと同じ！
おしゃれな壁紙を選ぶ前に、沖縄県民なら絶対に知っておくべき「敵」について話しましょう。ここにお金をかけないと、1000万円のリフォームも3年でボロボロになります。
2-1. 「湿気・カビ」対策こそがリフォームの核心
「リフォームしたのに、クローゼットの服がカビだらけ…」
これは、気密性が高くなった現代のリフォームの弊害でもあります。
【沖縄でやるべき対策】
- 調湿素材を使う： 壁紙に「エコカラット」や「珪藻土（けいそうど）」、「漆喰（しっくい）」を使う。これは沖縄のリフォームでは贅沢品ではなく必需品です。
- 風の通り道を作る： 間取り変更の際、南から北へ風が抜けるラインを意識する。
- 24時間換気システムの導入： 築古物件にはついていないことが多いので、この機会に必ず設置してください。
2-2. 恐怖の「コンクリート爆裂」と塩害
外壁を見てください。ヒビ割れから錆びた鉄筋が見えていませんか？あれが「爆裂」です。中の鉄筋が塩分で錆びて膨張し、コンクリートを内側から破壊している状態です。
これを放置して内装だけ綺麗にするのは、「虫歯を治療せずに銀歯を被せる*ようなもの。中で腐敗が進みます。
1000万円の予算のうち、まずはこの「構造体の治療」に予算を割く勇気を持ってください。
2-3. RC造でも油断大敵！「シロアリ」
「うちはコンクリートだからシロアリは関係ないさ〜」
そう思っていませんか？それは大きな間違いです！
沖縄のシロアリは、コンクリートのわずかな隙間や配管の周りから侵入し、内装の木材（床組みや天井裏）を食い荒らします。
リフォームで床を剥がしたら、土台がスカスカだった…というのは沖縄リフォームあるあるです。
必ず「防蟻処理（ぼうぎしょり）」の予算（10〜20万円程度）を確保しておいてください。
第3章：リフォーム vs 建て替え。1000万円ならどっちが得？
これは永遠のテーマですよね。「いっそ壊して建て替えた方がいいんじゃないか？」と迷う方も多いはず。
結論から言います。
沖縄のRC住宅の場合、「構造（コンクリート）が生きていれば、リフォームの方が圧倒的にコスパが良い」です。
沖縄で「建て替え」がハードルが高い理由
- 解体費が高い： 頑丈なRC造を壊すには、木造の倍以上の解体費（200〜300万円〜）がかかります。
- 建築費の高騰： 今、沖縄でRCの新築を建てようとすると、坪単価100万円〜120万円はザラです。30坪の家で3000万円以上かかります。
つまり、新築には3000万円以上かかる家が、リフォームなら1000万円で「新築同然」の内装と設備になるわけです。
基礎や柱がしっかりしている沖縄の家こそ、リフォーム（リノベーション）に最適な物件はないのです。
第4章：1000万円を賢く使う！箇所別リフォームのアイデア集
では、具体的にどんなリフォームができるのか、ワクワクするアイデアを見ていきましょう。
4-1. リビング（LDK）：和室をぶち抜いて大空間へ
沖縄の古い家によくある「独立した台所」と「客間（和室）」。
これを繋げて、20畳以上のLDKにするのが一番人気です。
- 対面キッチン化： 料理しながら家族の顔が見える。
- 段差解消（バリアフリー）： 老後のために、和室の敷居段差をなくし、フラットなフローリングに。
- リビングの一角に「畳スペース」： 完全な洋室にするのではなく、ゴロンと寝転がれる小上がりの畳コーナー（下は収納！）を作ると、沖縄のライフスタイルにめちゃくちゃ合います。
4-2. 水回り：メーカー選びのコツ
1000万円リフォームなら、水回りは「ミドルグレード以上」が狙えます。
- お風呂： TOTOの「サザナ」など、床が柔らかくて乾きやすいものが人気。沖縄はシャワー派が多いですが、将来を見越して浴槽も快適なものを。
- キッチン： 湿気に強い「ステンレスキャビネット」のクリナップが沖縄では根強い人気。木製キャビネットだと、湿気で底が抜けたりGの巣窟になったりすることがあるので注意！
4-3. 窓・サッシ：台風対策と断熱
古いアルミサッシは隙間風もすごいし、台風の時にガタガタうるさいですよね。
予算に余裕があれば、「カバー工法」でサッシごと交換するのがベストですが、高額です。
コストを抑えるなら「内窓（二重窓）」がおすすめ。
- 防音効果抜群（台風の音が静かになる）
- 冷房の効きが劇的に良くなる（電気代節約）
- 補助金が出やすい！
第5章：知らないと損！沖縄で使える「補助金・助成金」
1000万円の出費、少しでも減らしたいですよね。沖縄のリフォームで使える補助金は、年度によって変わりますが、主に3つの狙い目があります。
5-1. 国の補助金（省エネ系）
「子育てエコホーム支援事業」や「先進的窓リノベ事業」などです。
特に「窓の断熱改修」や「高断熱浴槽」「節水トイレ」などは、ポイントや現金で還元される可能性が高いです。これだけで数十万円戻ってくることも！
5-2. 沖縄県・市町村の補助金
これが意外と知られていません。
- 沖縄市・那覇市などの住宅改修支援： 地元の業者を使うと、工事費の一部（20万円など）を助成してくれる制度がある場合があります。
- バリアフリー改修： 介護保険を使えば、手すり設置や段差解消に補助が出ます。
★重要
補助金は「工事契約前」の申請が基本です！契約してから「あ、これも使えた」では遅いのです。
第６章：まとめ。1000万円リフォームで手に入る「プライスレス」な未来
ここまで読んでいただき、ありがとうございます。
1000万円という金額は、単に壁紙をきれいにするための費用ではありません。
それは、
- 台風の夜でも、家族が安心して眠れる静寂
- ジメジメした梅雨でも、サラッとした空気で過ごせる快適さ
- 週末に友人を招いてホームパーティーができる自慢のリビング
これらを手に入れるための投資です。
沖縄という土地は、家にとって過酷な環境です。だからこそ、見た目だけの安易なリフォームではなく、「守り（防水・構造）」と「攻め（間取り・設備）」のバランスが取れた賢いリフォームが必要です。
最後に：あなたができる最初の一歩
「じゃあ、まずは何から始めればいいの？」
そう思ったあなた。まずは「相見積もり（あいみつもり）から始めましょう。
でも、ただ金額を比べるだけではダメです。
3社くらいの業者に現場に来てもらい、「予算は1000万円。あなたなら、この家をどう変えてくれますか？」と、プランを競わせてみてください。
その中で、あなたの家の「悪いところ（劣化具合）」を正直に指摘し、夢を叶えるための「現実的なプラン」を提示してくれた業者こそが、あなたのパートナーです。
さあ、あなたの理想の「ウチナーライフ」、ここから始めましょう！
読者の方へ：次のステップ
もし「もっと具体的な事例が見たい」「沖縄でおすすめの業者の探し方が知りたい」という場合は、ぜひお近くのリフォーム相談会などに足を運んでみてください。ネットの情報だけでなく、実際の担当者と「会話の波長が合うか」確かめるのが成功への近道ですよ！
素晴らしいリフォームになりますように！
【沖縄でリフォーム見積もりを検討中の方へ】
「いくらかかるの？」の不安を、プロが一緒にほどいていきます。
沖縄でリフォームを考え始めると、まず最初に頭に浮かぶのが「結局、全部でいくらかかるんだろう…？」というお金の不安ではないでしょうか。
ネットで「沖縄 リフォーム 見積もり」と検索して、相場を調べようとしても、会社ごとに書いていることがバラバラで、どれが自分に当てはまるのか分かりにくい。さらに、見積書の専門用語も多くて、「この金額、本当に適正なの？」とモヤモヤしてしまう方も多いはずです。
そんな不安を抱えたお客様に、まず最初に伝えたいのが、私たち「沖縄リフォームセンター」は、
「見積もりの中身を“ちゃんと説明すること”を、とても大事にしている会社です」
ということです。(沖縄リフォームセンター)
私たちは沖縄県浦添市にある、地域密着型のリフォーム会社です。那覇・浦添・宜野湾など本島中南部を中心に、キッチンやお風呂などの部分リフォームから、フルリフォーム・リノベーション、二世帯住宅リフォーム、増築まで、幅広い工事を手がけています。タカラスタンダードのパートナーショップとして「浴室＆サニタリー部門 地区最優秀賞」を受賞するなど、施工品質も高く評価されています。(沖縄リフォームセンター)
ただ、どれだけ施工の腕に自信があっても、「見積もりの段階で安心できない会社」に、大切なマイホームのリフォームを任せたい人はいません。だからこそ、私たちは「見積もり」にこだわっています。
■ ポイント1：最初の見積もりから現場監督まで、“同じアドバイザー”が担当
多くのリフォーム会社では、「営業が見積もり」「設計担当が図面」「現場監督が工事管理」と、担当者が工程ごとに細かく分かれていることがよくあります。その場合、お客様は同じ説明を何度も繰り返したり、「営業さんに言った希望が、現場までちゃんと伝わっているのかな…」と、不安を感じやすくなります。
沖縄リフォームセンターでは、ここを大きく変えました。
最初のお問い合わせから、現地調査、見積書の作成、図面・3Dパースの作成、そして工事の現場監督まで、一人のアドバイザーが一貫して担当します。(沖縄リフォームセンター)
つまり、お客様の「窓口」がずっと同じ。
「この前お話したあの件なんですけど…」が、ちゃんと通じる。
最初のヒアリングで伺った理想のイメージや予算の感覚が、そのまま工事の細部までしっかり生きてくる。
この“一貫担当制”によって、見積もり段階で約束した内容と、実際の仕上がりにズレが出にくくなり、「思っていたのと違った」というギャップを減らすことができます。リフォームは金額も大きく、やり直しのきかない工事だからこそ、この仕組みをとても大切にしています。
■ ポイント2：「見積書の目利きサービス」で、他社見積もりも一緒にチェック
リフォームを検討するとき、多くの方が2～3社に「相見積もり（あいみつもり）」を取ります。これは、とても良いことです。一社の見積もりだけで決めてしまうと、相場より高いまま気づけなかったり、逆に安すぎる見積もりで、後から追加費用が膨らんでしまうこともあるからです。(沖縄リフォームセンター)
とはいえ、複数社の見積書を手元に並べてみても、
・合計金額が違う
・工事項目の書き方が違う
・「諸経費」「雑工事」などの中身がよく分からない
といった理由で、「どれが本当に自分に合っているのか」が分かりづらい、という声をよく耳にします。
そこで沖縄リフォームセンターでは、「リフォーム見積書の目利きサービス」をご用意しています。(沖縄リフォームセンター)
これは、当社の見積もりだけでなく、他社さんの見積書も一緒にお持ちいただき、
・どの部分の金額が高めに設定されているか
・逆に、本来入れておいた方がいいのに抜けてしまっている工事がないか
・将来のメンテナンス費用まで考えると、どのプランが長い目で得か
といった点を、プロの視点で読み解いていくサービスです。
「安さ」だけを見るのではなく、「何にいくらかかっているか」をお客様と同じ目線で確認しながら、納得度の高い見積もりになるよう一緒に整理していきます。見積書の内容が分からないまま契約することは、私たちはおすすめしません。
■ ポイント3：完成後のイメージを“数字と図”で確認できる3D画像サービス
見積もり金額を見ただけでは、「その金額でどんな仕上がりになるのか」がピンとこないことも多いですよね。特に、間取り変更やフルリフォーム、二世帯住宅リフォームのように工事のボリュームが大きくなるほど、「完成イメージのズレ」は大きなリスクになります。
そこで私たちは、3D画像サービスを導入しています。(沖縄リフォームセンター)
お客様からお預かりした図面や現地の写真をもとに、完成後の空間を3Dで再現。
・キッチンの位置や形
・壁を抜いた後のリビングの広さの感覚
・窓や照明の配置による明るさの雰囲気
を、立体的な画像で確認していただけます。
見積もりの段階で「これくらいの広さになります」「このくらいの天井の高さに感じます」と、一緒にイメージをすり合わせておくことで、あとから「思っていたより狭く感じる」「この色じゃなかった気がする」といったミスマッチを防ぐことができます。金額だけではなく、「出来上がりのイメージ」まで含めて判断できるのが、沖縄リフォームセンターの見積もりの特徴です。
■ ポイント4：追加料金が出にくい段階での“事前説明”
リフォームでトラブルになりやすいのが、「工事が始まってからの追加料金」です。築年数の古い建物の場合、壊してみて初めて分かる劣化や構造上の問題が見つかることもあり、その際に追加工事が必要になるケースはゼロではありません。
沖縄リフォームセンターでは、こうした「あとから金額が増える」ことに対して、できるだけ事前に説明することを徹底しています。
・築年数から見て、シロアリ被害や鉄筋の爆裂などのリスクが高そうな場合は、その可能性を事前にお伝えする
・現地調査の際に、コンクリートのひび割れ、給排水管の劣化、雨漏り跡などを細かくチェックし、追加になりそうな工事を見落とさない
・それでも工事中に想定外のことが見つかった場合は、その時点で写真と一緒に説明し、お客様の了承なしに工事を進めない
こうした対応を、お客様担当のアドバイザーが現場監督まで兼ねることでスムーズに行っています。見積もりの段階から「ここまで含めて、この金額です」とお伝えできるように心がけているため、「気づいたら予算を大きくオーバーしていた」という事態を防ぎやすくなっています。(沖縄リフォームセンター)
■ ポイント5：対応できる工事の範囲が広いから、見積もりが“ワンストップ”
沖縄リフォームセンターは、解体工事、防水工事、塗装工事、内装工事、水道・電気工事、バリアフリー工事、二世帯住宅リフォーム、増築、リノベーションなど、住まいに関する工事をトータルで請け負える体制を整えています。(沖縄リフォームセンター)
そのため、例えばこんなご相談でも、まとめて見積もりが可能です。
・外壁の塗装と、屋上防水、ついでに窓サッシの交換もしたい
・キッチンとお風呂と洗面台をすべて新しくしたい
・二世帯住宅にするために、間取りをガラッと変えて、外階段もつけたい
工事ごとに別の業者に見積もりを取る必要がなく、「家全体としてどうリフォームするのが一番いいか」という視点で、無駄のないプランを提案できます。結果的に、トータルの費用も抑えやすくなり、見積もりの比較もしやすくなります。
■ 沖縄でリフォーム見積もりを取るときの“3つの安心ポイント”
最後に、「これから見積もりをお願いしてみようかな」と考えている方向けに、当社に依頼する際の安心ポイントを3つにまとめておきます。
1つ目は、見積もりは無料だということ。(沖縄リフォームセンター)
「ちょっと相談してみたいけれど、話を聞くだけで費用がかかったらどうしよう…」という心配はいりません。まずは今のお住まいのお悩みや、やりたいこと、予算感をざっくり教えていただくだけで大丈夫です。
2つ目は、強引な営業は一切しないこと。
見積もりをお出ししたあと、その場で即決を迫ったり、「今日決めてくれたら値引きします」といったプレッシャーをかけることはありません。じっくりご家族で話し合っていただき、他社さんとの比較検討もしたうえで、「やっぱり沖縄リフォームセンターにお願いしたい」と思っていただけたら、とても嬉しいです。
3つ目は、沖縄の気候や住宅事情に詳しい“地元の会社”であること。
塩害、台風、強い日差し、湿気…。沖縄ならではの環境は、建物の劣化の仕方にも大きく影響します。私たちは地元で多くの施工実績を重ねてきたからこそ、「この場所で長く快適に暮らすために、どんな工事が必要か」を具体的な数字と事例を交えながらご説明できます。(沖縄リフォームセンター)
■ まずは「見積もりの相談だけ」でも大歓迎です
リフォームの見積もりは、「契約前の書類」ではなく、「これからの暮らしを一緒に考えるための設計図」だと私たちは考えています。
・今の家のどこに不満があるのか
・これから何年、この家に住むつもりなのか
・どこに一番お金をかけるべきなのか
こういったことを整理していくと、「必要な工事」と「今はやらなくてもいい工事」が自然と見えてきます。そのうえで、予算の中でできるベストなプランを一緒に作っていきましょう。
沖縄でリフォームの見積もりを検討中の方、
「まずは話だけ聞いてみたい」「他社の見積もりを一緒に見てほしい」
そんな段階でも、遠慮なくご相談ください。
お電話でもメールでも、どちらでも構いません。
私たち沖縄リフォームセンターのアドバイザーが、あなたの住まいと予算に寄り添いながら、分かりやすく丁寧にご説明いたします。
この記事が気に入ったら
フォローしてね！