沖縄フルリフォームの費用はいくら？｜「結局いくらかかるの？」にプロが本音で答えます

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「フルリフォームって気になるけど、ネットで調べても”500万〜2,000万円”とか幅がありすぎて参考にならない…」そんなモヤモヤを抱えているあなたへ。この記事では、なぜ金額にそこまで幅が出るのかの”カラクリ”から、自分の家なら大体いくらになるかの”あたりのつけ方”まで、まるごと解説します。

なぜネットの「相場」はアテにならないのか

フルリフォームの費用をネットで調べると、「坪単価◯◯万円」「マンションなら◯◯万円〜」といった数字がたくさん出てきます。でも、これをそのまま信じてしまうのは危険です。

たとえるなら、フルリフォームは「フルオーダーのスーツ」のようなもの。 既製品の服なら値札を見ればすぐに金額がわかりますが、オーダースーツは「生地をどれにするか」「裏地はどうするか」「ボタンは？」と選ぶものが増えるたびに値段が変わりますよね。家も同じです。壁の仕上げ、床の素材、キッチンのグレード…一つひとつの選択が積み重なって、最終金額が決まります。

だから「◯◯万円です」と一言で言えないのです。

リフォームの種類別・費用の目安

あくまで目安ですがリフォームの種類ごとの一例を掲載します。

リフォームの種類	内容	費用の目安
ポイントリフォーム	キッチンの設備交換、壁紙の張替え、外壁塗装など部分的な工事	50万円〜
増築・減築	庭に建物を追加したり、平屋に2階を載せるなど	500万円〜
スケルトンリフォーム	骨組みが見えるまで天井・壁・床を解体して全面やり直す	1,000万円〜
2世帯住宅リフォーム	親子2世帯が快適に暮らせるよう全面的に改修する	700万〜2,000万円以上

引用元： 沖縄リフォームセンター「沖縄のリフォーム見積もり」 ／ 沖縄リフォームセンター「沖縄の2世帯住宅、リフォーム進め方」

費用を左右する「5つの要素」をざっくり理解する

フルリフォームの金額は、大きく分けて次の5つで決まります。これを知っておくだけで、見積もりを見たときに「なるほど、ここにお金がかかっているのか」と納得できるようになります。

1. 家の広さ（面積）

当然ですが、広い家ほどお金がかかります。ただし、面積が2倍になっても費用が2倍にはなりません。キッチンやお風呂などの「設備まわり」は面積が増えても数は変わらないからです。

イメージとしては、レストランの料理と同じ。 2人前頼んでも、テーブルチャージ（基本料金みたいなもの）は1回分。食材費は増えますが、調理する手間は2倍にはなりません。

2. 建物の種類（マンション or 一戸建て）

マンションは「箱の中身だけ」を変えるイメージ。一戸建ては「箱そのもの」まで手を入れられるので、できることが多い分、費用の幅も広がります。

マンションの場合、外壁や共用部分には手を出せないので、その分コストは抑えめ。一戸建ては屋根や外壁、防水工事も対象になるため、上限が高くなりやすいです。沖縄の場合は特に、台風や塩害への対策として防水・塗装工事が重要になる点も覚えておきましょう。

3. 設備のグレード

キッチン・お風呂・トイレ・洗面台の4つは、フルリフォームの費用を大きく左右します。

回転寿司にたとえると、100円皿ばかりにするか、300円皿を混ぜるか、大トロばかり食べるかで会計がまるで違いますよね。 設備も「お手頃タイプ」「中間タイプ」「ハイグレードタイプ」で値段が倍以上変わることは普通です。

設備	お手頃タイプの目安	中間タイプの目安	ハイグレードの目安
キッチン	50万〜80万円	80万〜150万円	150万〜300万円以上
お風呂	50万〜80万円	80万〜130万円	130万〜200万円以上
トイレ	15万〜35万円	35万〜50万円	50万〜80万円以上（※）
洗面台	10万〜25万円	25万〜40万円	40万〜70万円以上（※）

※設備本体＋取り付け工事の合計。トイレの上限は和式からの変更や配管移設を含む場合、洗面台の上限はオーダーメイド仕様や配管移設を含む場合の金額です。メーカーや時期によっても変動します。

4. 間取りの変更度合い

壁を壊して部屋をつなげたり、水まわりの場所を移動させたりすると、当然費用は上がります。

お部屋の模様替えで、家具の位置を変えるだけなら簡単ですが、壁に穴を開けてドアをつけるとなると大工事ですよね。 それと同じことが、リフォームでも起きています。特に水まわり（キッチンやお風呂）の位置を動かすのは、配管を丸ごとやり直すことになるので、費用が跳ね上がりやすいポイントです。

予算別「できること」の目安

沖縄リフォームセンターの情報をもとに、予算別にどこまでの工事ができるかを整理しました。

予算500万円〜：増築・減築・部分的な全面改修

間取りの一部を変えたり、建物を広げたりする工事が視野に入ってきます。水まわりの全交換＋内装の張り替えなど、複数箇所をまとめてリフォームすることも可能。

予算1,000万円〜：スケルトンリフォーム（フルリフォーム）

骨組みだけの状態まで解体し、間取り・設備・内装をすべて新しくする”まるごとリフォーム”。新築のような住み心地を手に入れることができます。沖縄リフォームセンターでは1,000万円のリフォームについて「失敗しないためのガイド」も公開しており、この価格帯がフルリフォームの一つの基準ラインと言えます。

引用元： 沖縄リフォームセンター「【沖縄で1000万のリフォーム】失敗しないための住宅リフォームガイド」

予算700万〜2,000万円以上：2世帯住宅リフォーム

親世帯と子世帯が同居するための大規模なリフォーム。キッチンやお風呂を2つ設ける、玄関を分ける、防音対策をするなど工事内容が多岐にわたるため、住宅の規模やプランによって大きく金額が変わります。

引用元： 沖縄リフォームセンター「沖縄の2世帯住宅、リフォーム進め方」

沖縄ならではの費用ポイント

沖縄でフルリフォームを考えるなら、本土とは違う「沖縄特有のコスト」も頭に入れておく必要があります。

防水・塗装工事は必須

沖縄は台風と塩害のダメージを受けやすい環境です。沖縄リフォームセンターでも「防水塗装・断熱のリフォーム」を得意分野として掲げているように、外壁や屋上の防水工事はフルリフォームのときにセットで検討すべき重要な項目です。

断熱対策で光熱費が変わる

沖縄の強い日差しに対する断熱対策は、リフォーム後のエアコン代に直結します。屋上やベランダの断熱工事は、目に見えない投資ですが、長い目で見れば確実にお得です。

引用元： 沖縄リフォームセンター「プラン」ページ

費用をうまく抑える「3つのコツ」

コツ① 「ここだけは譲れない」を1つ決める

全部にお金をかけるのではなく、「キッチンだけはこだわりたい、寝室はシンプルでOK」と優先順位をつけましょう。フルコースディナーで、メインの肉だけグレードアップして、前菜はシンプルにする感覚 です。満足度は高いまま、総額を大きく抑えられます。

コツ② 設備はメーカーの「売れ筋モデル」を選ぶ

最上位モデルと売れ筋モデルの性能差は、日常使いではほとんど気になりません。売れ筋は大量生産されているぶん値段も手頃で、パーツの在庫も多いので将来のメンテナンスも安心です。

コツ③ 比較は2〜4社が現実的、おすすめは3社前後

1社だけでは比較ができず、5社以上は対応だけで疲弊します。2〜4社、できれば3社前後から見積もりを取り、内容と金額を冷静に比べましょう。ただし「一番安い」だけで選ぶのは禁物です。安さには必ず理由があります。

見積書で最低限チェックすべき3つのポイント

見積書は項目が並んでいて、正直読みにくいです。でも最低限、次の3つだけ確認してください。

1. 「一式」が多すぎないか → 何にいくらかかるのかが見えない見積もりは要注意。沖縄リフォームセンターのように、見積もり担当者が現場監督まで一貫して行う体制であれば、内訳を細かく出してくれます。
2. 設備の型番が入っているか → 型番がないと「思っていたグレードと違うものが入っていた」というトラブルのもとです。
3. 「別途」「含まず」の記載がないか → ここに後から大きな追加費用が隠れていることがあります。

引用元： 沖縄リフォームセンター「沖縄のリフォーム見積もり」

まとめ：費用は「かけるところ」と「抑えるところ」のバランスで決まる

フルリフォームの費用は、家の条件×あなたのこだわり具合の掛け算です。ネットの相場はあくまで「世の中の平均値」にすぎません。

沖縄リフォームセンターの価格目安をまとめると、以下のようになります。

リフォームの種類	費用の目安
ポイントリフォーム（部分的）	50万円未満〜
増築・減築	500万円〜
スケルトンリフォーム（フルリフォーム）	1,000万円〜
2世帯住宅リフォーム	700万〜2,000万円以上

大切なのは、自分の家の状態をちゃんと見てもらったうえで、複数の業者から具体的な提案を受けること。そして「ここにはお金をかけたい、ここは節約したい」と自分の軸を持つこと。これが、納得のいくフルリフォームへの第一歩です。

この記事の引用元

本記事の費用データは、以下の沖縄リフォームセンターの情報を参考にしています（2026年2月時点）。

• 沖縄リフォームセンター 公式サイト
• 沖縄のリフォーム見積もり
• 沖縄の2世帯住宅、リフォーム進め方
• 【沖縄で1000万のリフォーム】失敗しないための住宅リフォームガイド
• 沖縄リフォームセンター プランページ

※費用はあくまで目安であり、住宅の規模やリフォームの施工内容によって異なります。正確な金額は現地調査のうえ、お見積もりにてご確認ください。